Порядок проведения оценки


▫️Она проводится по заявлению заинтересованных наследников

▫️Обращаясь к эксперту-оценщику или в экспертную организацию, заказчик заключает с исполнителем соответствующий договор, на основании которого эксперты и будут собирать необходимые сведения и формировать объективные выводы

▪️После заключения договора и предоставления всех затребованных документов эксперт в общем порядке:

✔️осматривает оцениваемые вещи

✔️определяет характеристики оцениваемых вещей

✔️выбирает метод оценивания

анализирует рынок, на котором представлен оцениваемый объект

✔️обобщает полученные результаты

✔️составляет отчет об оценке и передает его преемникам

▪️Следует учитывать, что конкретный порядок проведения оценки, как и лица, которые вправе проводить оценивание, будут зависеть от объектов, вошедших в наследственную массу и их особенностей

Согласно ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности», выдаваемый наследникам отчет должен содержать такие данные:

✔️дату формирования, номер

✔️отсылку на договор, ✔️составленный с преемниками

✔️сведения об оценщиках

цель оценивания

✔️подробное описание ✔️оцениваемого объекта

✔️стандарты, которые легли в основу определения цены

✔️последовательность определения цены

✔️перечень использованных документов

▪️Полученный отчет не может иметь неоднозначную трактовку или вводить заказчиков в заблуждение. В нем должны быть отражены сведения, обеспечивающие полное и однозначное понимание результатов и выводов, к которым пришел оценщик

▪️Необходимые документы

▫️Оценщик наверняка затребует у обратившихся у нему претендентов на наследство пакет документов, необходимых для проведения оценки. Очевидно, что состав такого пакета будет разниться в зависимости от вида оцениваемых вещей. Однако в перечень общих документов входит:

✔️документы, удостоверяющие личность заказчиков

✔️свидетельство о смерти

документы, подтверждающие степень родства преемников и усопшего

✔️правоустанавливающие документы на объект оценивания: договор купли-продажи, дарения, мены, товарные чеки, накладные и так далее

✔️техническая документация: техпаспорт, кадастровый план

✔️выписка из реестра прав на недвижимость

✔️цветные фотографии объекта.

Оценка отдельных видов наследственного имущества