▪️Оценка земельного участка для оформления наследства



▫️Подтвердить оценку земельного участка для наследства наследник может двумя способами на выбор (подп. 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

✔️сделать рыночную оценку;

✔️получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя

▫️Последнее представляется более простым и менее затратным мероприятием

▪️Выписка из ЕГРН заказывается в МФЦ или с помощью электронного сервиса Росреестра, выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней

⚠️Однако на практике можно столкнуться с тем, что кадастровая стоимость участка существенно выше рыночной. В этом случае выгоднее сделать рыночную оценку участка на дату смерти наследодателя:

✔️это позволит уплатить нотариусу меньшую госпошлину

⚠️Обратите внимание!

▫️При несогласии с кадастровой оценкой наследник может оспорить ее

▫️В некоторых субъектах РФ действует специальная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра

▫️Если в регионе комиссия отсутствует, оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке

*

▫️Итак, когда нотариус просит представить ему документ об оценке имущества для наследства, вы должны помнить, что:

⚠️Наследник вправе выбрать, какую оценку ему представить: ✔️рыночную, ✔️инвентаризационную, ✔️кадастровую или иную. ✔️Нотариус не вправе диктовать ему способ оценки.

▫️Нужно учитывать специфику оцениваемого имущества. Для некоторых видов имущества доступна только рыночная оценка Что влияет на цену квартиры при продаже


Избранные посты
Посты скоро появятся
Следите за обновлениями
Недавние посты