Оценка земельного участка

▫️Согласно пп. 9 п. 1 ст. 333.25 НК, оценку земли вправе проводить не только независимые оценщики, но и органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и регистрацию недвижимости

⠀

▫️Фактически для получения отчета о кадастровой стоимости земли преемники вправе обратиться в территориальный орган Росреестра с соответствующим заявлением

⠀

▫️Если же они считают необходимым узнать рыночную стоимость земельного участка, без независимого оценщика не обойтись

⠀

▫️При проведении оценки земли он учтет:

⠀

✔️назначение земельного участка (сельское хозяйство, индивидуальное строительство и т. д.);

⠀

✔️право наследодателя на землю (право собственности, право пожизненного владения и т. д.);

⠀

✔️площадь земельного участка;

удаленность от населенных пунктов;

⠀

✔️развитость инфраструктуры;

наличие коммуникаций, хозяйственных построек и иных строений

⠀

✔️цены на землю вблизи оцениваемого участка

⠀

✔️спрос на землю

⠀

▫️Все необходимые сведения должны подтверждаться документально

⠀

▪️Оценка акций при наследовании