Как сделать оценку квартиры для ипотеки

























✔️Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Их деятельность регулируется федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Это может быть компания или индивидуальный предприниматель

▫️Что обязательно должно быть у оценщика:

✔️профильное образование

✔️членство в СРО

✔️застрахованная ответственность

▫️По закону банки обязаны принимать оценку любого оценщика. Но в реальности банки сами аккредитовывают компании, оценке которых доверяют

▫️Какие именно оценщики котируются у конкретного банка, обычно написано на сайте

✔️Сбербанк сотрудничает приблизительно с 256 оценщиками, одни из них мы - официальный партнёр СБЕРБАНКА РОССИИ. Как выбрать компанию для оценки

Обязательно при выборе компании обратите внимание на то, как быстро выезжает оценщик. Нормальный срок — 1—2 дня.

Как долго готовится отчет. В среднем 3—5 дней.

Сколько стоит оценка. Средняя стоимость по Санкт-Петербургу — 3000 рублей. В Москве цены начинаются от 2500 рублей.

Оценочные компании по умолчанию делают одну копию отчета, но если компания заботится о клиенте, то вторую копию распечатают бесплатно.

Как выглядит отчет

Оценка квартиры оформляется в виде отчета. Отчет хранится в распечатанном виде вместе с закладной на квартиру.

В отчете обязательно должно быть прописано:

  • кто заказал и кто выполнил оценку, по какому методу;

  • что это за квартира, в каком состоянии, как ей пользуются;

  • как дела на рынке, на котором эта квартира будет продаваться;

  • за сколько ее можно будет продать обычно или с торгов;

  • какие есть приложения к оценке в виде фотографий и копий документов.

Без печати и подписи оценщика отчет недействителен. К отчету прикладывают одностраничный документ с кратким содержанием отчета. Его отдают в банк вместе с отчетом. Какая бывает стоимость при оценки квартиры для ипотеки


Избранные посты