Какие документы подтверждают стоимость наследства




▪️Обязанность произвести оценку имущества при вступлении в наследство лежит на наследнике

▪️При этом он может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

✔️инвентаризационной

✔️кадастровой;

✔️рыночной;

✔️иной (номинальной)

▫️Все эти виды оценки должны безоговорочно приниматься нотариусом

▫️Он не имеет права настаивать на другом способе оценки и на этом основании отказывать в выдаче свидетельства о праве на наследство

▪️Если нотариус все же отказывается выдавать свидетельство, его отказ можно оспорить в суде (порядок оспаривания см. в гл. 37 ГПК РФ)

✔️Обычно по таким делам суды принимают сторону наследника, если он докажет, что действительно подавал нотариусу все документы и получил отказ (апелляционное определение Мосгорсуда от 08.11.2017 по делу № 33-39584/2017)

▫️Если вы представите сразу несколько документов, то для исчисления размера госпошлины нотариус должен взять меньшую стоимость

▫️Вместе с тем нужно помнить, что в отношении некоторых видов имущества может быть использован не любой способ оценки

▪️Каждый вид оценки подразумевает представление нотариусу определенного документа, содержащего данные о стоимости имущества

▫️Рыночная стоимость

✔️Рыночная оценка наследства для нотариуса производится организациями и индивидуальными предпринимателями-оценщиками в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее — закон № 135-ФЗ

▫️Рыночная оценка кроме характеристик самого объекта (размера, местоположения, состояния и др.) учитывает также востребованность этого имущества на рынке, то есть фактически это та цена, за которую можно продать объект (абз. 2 ст. 3 закона № 135-ФЗ)

✔️Документом, содержащим сведения об оценке, является в таком случае только отчет об оценке в бумажной и (или) электронной форме (ст. 11 закона № 135-ФЗ). Он содержит следующую информацию:

✔️описание объекта со всеми характеристиками

✔️данные, на основе которых производится оценка

✔️результат оценки — стоимость имущества

📌Обратите внимание!

✔️Акты, справки и иные документы, кроме отчета, выданные профессиональным оценщиком, нотариусом приняты не будут

▪️Кадастровая стоимость

Избранные посты
Посты скоро появятся
Следите за обновлениями
Недавние посты