◾️Какая бывает стоимость при оценки квартиры для ипотеки



▪️Задача оценщика — рассчитать рыночную и ликвидационную стоимость объекта

▫️Рыночная стоимость — цена квартиры, если ее продавать без спешки и форс-мажорных обстоятельств

▫️Ликвидационная стоимость — минимальная цена, за которую банк продаст квартиру в короткий срок

✔️Чтобы рассчитать эти показатели, оценщик оценивает саму квартиру и смотрит состояние рынка недвижимости по похожим объектам

▪️Что влияет на рыночную стоимость

▫️Район, в котором находится недвижимость. Он влияет на стоимость кв.м (например, квартира в новом доме, который построили среди старых панельных домов, будет стоить дешевле аналогов в хорошем районе)

▪️Оценщики используют исследования и данные с порталов недвижимости. Это страница исследования с сайта «Бюллетень недвижимости»

Технические характеристики здания: